Rada Ministrów przyjęła kolejne trzy projekty nowelizacji ustaw, przedłożone przez ministra sprawiedliwości, które stanowią część pakietu deregulacyjnego wdrażanego przez polski rząd.

W trakcie posiedzenia Rady Ministrów projekty przedstawiał Arkadiusz Myrcha.

– Wprowadzone ustawy deregulacyjne stanowią istotne usprawnienie polskiego systemu prawnego. Dzięki nim obywatele zyskają na uproszczeniu procedur dziedziczenia nieruchomości, a przedsiębiorcy odczują redukcję obciążeń biurokratycznych i sankcyjnych, co przełoży się na bardziej efektywne funkcjonowanie gospodarki – zapewniał wiceminister sprawiedliwości.

Dziedziczenie nieruchomości może być prostsze

Wśród przyjętych przepisów znalazł się projekt ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Zapisy nowego prawa znacznie ułatwią, a co najważniejsze, przyspieszą proces ujawniania prawa własności nieruchomości w księgach wieczystych po dziedziczeniu. Sąd nie będzie musiał wydawać już 3 różnych postanowień, tylko jedno. Spadkobiercy zaś nie będą już musieli osobiście składać wniosków do sądów – zrobią to elektronicznie, za pośrednictwem notariusza.

Obecnie, po sporządzeniu aktu notariusz zawiadamia sąd o dokonanej czynności, w efekcie czego sąd wydaje postanowienie o zamieszczeniu odpowiedniej wzmianki w KW o sporządzonym akcie. Ma to znaczenie w okresie przejściowym, między sporządzeniem aktu a złożeniem wniosku do sądu.

Po złożeniu wniosku przez spadkobiercę sąd wydaje 2 postanowienie: o ujawnieniu nowego właściciela i wykreśleniu zbędnej już wzmianki o sporządzeniu aktu.

Dzięki tej zmianie, wprowadzonej dla przypadków stwierdzonego dziedziczenia (na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia), sądy będą mogły znacznie szybciej rozpatrywać te sprawy, co skróci czas oczekiwania na uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.

Najważniejsze rozwiązania ułatwiające dziedziczenie

Nowe przepisy wprowadzają dwie główne zmiany, które usprawnią proces dziedziczenia nieruchomości i związanych z nimi praw:

– Elektroniczne wnioski do ksiąg wieczystych: na prośbę spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego, notariusz będzie mógł elektronicznie złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej. To znacząco przyspieszy i ułatwi ujawnienie nowych właścicieli nieruchomości;

– Oświadczenie o składzie spadku w protokole dziedziczenia: podczas spisywania protokołu dziedziczenia, notariusz będzie zobowiązany do zebrania oświadczenia od spadkobiercy/zapisobiercy windykacyjnego, czy w skład spadku wchodzą: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, własność nieruchomości lub wieczyste użytkowanie nieruchomości położonych w Polsce. To oświadczenie będzie integralną częścią protokołu dziedziczenia.

Te zmiany mają na celu zwiększenie przejrzystości i pewności co do aktualności wpisów w księgach wieczystych, co przełoży się na większe bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Przyjęte przepisy mają wejść w życie po 3 miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Kolejną przyjętą przez RM ustawą jest zmiana Kodeksu postępowania cywilnego dotycząca licytacji.

Co się zmieni w licytacjach nieruchomości?

Nowe regulacje znacząco zmieniają podejście do licytacji komorniczych, stawiając na domyślne prowadzenie ich w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy e-licytacje. Dotychczas licytacje elektroniczne odbywały się tylko na wniosek wierzyciela, podczas gdy publiczne licytacje były standardem. Teraz ta zasada zostaje odwrócona.

Od teraz, licytacja publiczna będzie organizowana tylko na wyraźne żądanie wierzyciela. Jeśli nieruchomość jest licytowana w celu zaspokojenia kilku wierzytelności należnych różnym wierzycielom, wystarczy, że o licytację publiczną poprosi przynajmniej jeden z nich.

Dzięki tej zmianie licytacje staną się bardziej przejrzyste i łatwiej dostępne dla szerszego grona potencjalnych nabywców, niezależnie od ich lokalizacji. To z kolei może przełożyć się na wyższe ceny sprzedaży licytowanych przedmiotów, co w konsekwencji lepiej zabezpieczy interesy dłużnika.

Nowe przepisy mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Przyjęta została również ustawa o zmianie ustawy – Kodeks spółek handlowych, ustawy o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary oraz ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu.

Źródło informacji: MS; PAP MediaRoom