Może to być konieczne, jeśli Trybunał Konstytucyjny uzna niezgodność z konstytucją nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tak właśnie zwiększającej ten czynsz.

A Trybunał Konstytucyjny sprawę bada. Bo o ile 5-krotny czynsz można uznać za usprawiedliwiony, to być może 30-krotny już taki nie jest.

Czytaj też:

To może być klęska – nie tylko dla KOWR i ZWRSP

„Po wejściu w życie w dniu 26.06.2019 r. ustawy z 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1080) 6-krotnie podniesiono wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości wchodzącej w skład ZWRSP.

Obecnie osoba władająca nieruchomością, wchodzącą w skład Zasobu bez tytułu prawnego, jest zobowiązana do zapłaty na rzecz KOWR, wynagrodzenia za korzystanie z tej nieruchomości w wysokości stanowiącej 30-krotność wywoławczej wysokości czynszu, który byłby należny od tej nieruchomości, gdyby była ona przedmiotem umowy dzierżawy po przetargu” – przyznaje ośrodek.

KOWR pytany, czy wiadomo, ile podmiotów i ile złotych zapłaciło z tytułu 30-krotności czynszu od bezumownych użytkowników od 2019 roku i czy KOWR przygotowuje się do ewentualnego zwrotu tych kwot – woli schować głowę w piasek.

„KOWR nie zbiera oddzielnych danych w zakresie liczby podmiotów, ani kwot zapłaconych po nowelizacji art. 39b ugnrSP, w drodze której zmieniony został współczynnik ustalania wynagrodzenia z tytułu władania nieruchomością Zasobu bez tytułu prawnego z 5-krotności na 30-krotność wywoławczej wysokości czynszu.

Ewentualny zwrot kwot mógłby nastąpić dopiero po uznaniu przez Trybunał Konstytucyjny znowelizowanego art. 39b ugnrSP (ustawa z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw Dz.U. poz. 1080) za niezgodny z Konstytucją RP” – głosi odpowiedź.

Trochę łatwiej przychodzi jednak odpowiedź na to samo pytanie, ale zadane inaczej.

Proszony o podanie wysokości czynszu od bezumownych użytkowników, zapłaconego i należnego od nich w latach 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 – KOWR podaje te kwoty.

Trzeba zwrócić uwagę, że kwoty należne i uregulowane różnią się znacznie.

W roku 2018 (obowiązywała jeszcze 5-krotność czynszu) należności wymagalne wynosiły 292 984 654,15 zł, a należności uregulowane – 11 057 353,37 zł.

W roku 2019 (od 26 czerwca wszedł 30-krotny czynsz) należności wymagalne to już 412 758 789,14 zł, a uregulowane 78 641 422,96 zł.

Rok później wymagane było 495 829 700,97 zł, wpłynęło 11 354 744,03 zł.

Wreszcie w 2021 kwota wymagana to aż 644 823 230,14 zł, ale uregulowano tylko 9 167 306,98 zł.

Można więc powiedzieć, że wzrost kwot wymaganych następował równolegle do spadku kwot wpłacanych. Jest też bardzo prawdopodobne, że KOWR nie otrzymał żądanego czynszu, ale o niego zabiega w sądach (co dodatkowo kosztuje).

Trudno więc oszacować kwoty, które KOWR powinien przygotować na ewentualny zwrot czynszu.

I tu trzeba wrócić do pierwszego pytania, na które odpowiedzi nie udzielono.

To daje się wyliczyć – i KOWR będzie musiał to zrobić, nawet jeśli teraz tematu unika.

Czytaj też:

Zwiększony czynsz od bezumownych użytkowników a zwrot ziemi do ZWRSP