Sejm przeanalizował Sprawozdanie ministra spraw wewnętrznych i administracji z realizacji w 2024 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Jak przypomniał podsekretarz stanu w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych i Administracji Wiesław Leśniakiewicz, cudzoziemcy z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej od 1 maja 2016 r. mogą swobodnie, a więc bez zezwoleń, nabywać nieruchomości niezależnie od położenia, powierzchni i przeznaczenia nabywanej nieruchomości, natomiast cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej mają obowiązek co do zasady uzyskać zezwolenie na nabycie każdej nieruchomości.

W 2024 roku takich zezwoleń wydano znacznie więcej niż rok wcześniej:

– W 2024 r. do ministra wpłynęło 2310 wniosków o udzielenie zezwolenia na nabycie nieruchomości – mówił wiceminister. –  W porównaniu z 2023 r. odnotowano ok. 40-procentowy wzrost liczby wniosków, które wpłynęły do ministra. Jeżeli chodzi o złożone wnioski, to 2272 dotyczyły nieruchomości, a 38 dotyczyło udziałów i akcji. Realizując zadania ustawowe w 2024 r., minister spraw wewnętrznych i administracji wydał 1515 decyzji zezwalających cudzoziemcom spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej na nabycie nieruchomości. Na to składa się 1112 zezwoleń na nabycie 1539 nieruchomości gruntowych o powierzchni wynoszącej ok. 75 ha, 199 zezwoleń na nabycie nieruchomości rolnych i leśnych, 479 zezwoleń na nabycie 527 lokali mieszkalnych oraz użytkowych, 23 zezwolenia na nabycie udziałów i akcji w spółkach oraz 9 zezwoleń na nabycie 9 nieruchomości gruntowych na rzecz przedstawicielstwa dyplomatycznego – wszystkie na rzecz przedstawicielstwa dyplomatycznego Stanów Zjednoczonych Ameryki Północnej.

Duże zainteresowanie nieruchomościami w Polsce wykazują wschodni sąsiedzi:

– Największe zainteresowanie uzyskaniem zezwoleń na nabycie nieruchomości gruntowych odnotowano wśród osób z obywatelstwem lub kapitałem ukraińskim – 1046 nieruchomości oraz białoruskim – 303 nieruchomości. 199 wydanych zezwoleń dotyczyło nieruchomości rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 34 ha. W 2023 r. było to 39 ha, a więc nastąpił spadek, jeżeli chodzi o powierzchnię nieruchomości rolnych i leśnych, na które wydano zezwolenia. Zezwolenia wydawane były najczęściej dla nieruchomości położonych w województwie wielkopolskim – 6 ha i mazowieckim – 5 ha, najczęściej dla obywateli Ukrainy – 155 zezwoleń i Białorusi – 20 zezwoleń.

Mamy więc pod tym względem kontynuację ubiegłorocznego trendu:

Czy Ukraińcy wykupią polską ziemię?

Znacznie większe zainteresowanie ziemią rolną wykazali cudzoziemcy, którzy nie musieli uzyskiwać zezwolenia:

– W przypadku nieruchomości rolnych i leśnych cudzoziemcy nabyli łącznie 1300 ha na podstawie ponad 1300 transakcji, z czego 97% transakcji dokonano bez obowiązku uzyskania zezwolenia. Powierzchnia ta jest niższa niż w latach ubiegłych, bo w 2023 r. cudzoziemcy nabyli 2 tys. ha nieruchomości rolnych i leśnych, a w 2022 r. – 5 tys. ha. Najwięcej nieruchomości rolnych i leśnych cudzoziemcy nabyli w województwach: zachodniopomorskim, dolnośląskim i wielkopolskim. Nabywcy najczęściej reprezentowali obywatelstwo i kapitał holenderski, belgijski i niemiecki.

Głosowanie nad przyjęciem sprawozdania 11 czerwca.