Argumenty, jakich użył KOWR, aby uzyskać w MRiRW zgodę na sprzedaż działki, były mało przekonujące. Takie argumenty mogą znaleźć wszyscy dzierżawcy – ale ziemi z ZWRSP nie sprzedaje się. Nie sprzedaje się każdemu, ale niektórym – jak widać – można.

Zakaz sprzedaży ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie powstrzymał KOWR przed sprzedażą działki liczącej 160 ha, o którą teraz upomina się CPK.

Fakt sprzedaży ziemi podczas obowiązywania zakazu handlu ziemią państwową jest pomijany. Niesłusznie.

Więcej:

Dlaczego KOWR sprzedał działkę teraz „potrzebną pod CPK” – pomimo zakazu sprzedaży państwowej ziemi?

Dlaczego KOWR chciał wyjątku dla tej transakcji przy istniejącym zakazie sprzedaży?

I dlaczego MRiRW wyraziło zgodę na sprzedaż?

„Dyrektor Generalny KOWR w uzasadnieniu wniosku kierowanego do ministra rolnictwa i rozwoju wsi wskazał, że wnioskowane nieruchomości tworzą zorganizowaną całość gospodarczą, z gruntami rolnymi oraz budynkami gospodarczymi niezbędnymi przy prowadzeniu działalności rolniczej. Ponadto dzierżawca poczynił zabiegi porządkujące na nieruchomości, poprawiające meliorację oraz strukturę gleby. Wskazano również profil i zakres prowadzonej działalności rolniczej, a także plany inwestycyjne dzierżawcy. Podkreślono, że dzierżawca inwestuje w rozwój gospodarstwa, bazując na innowacyjnych rozwiązaniach produkcyjnych. Nie posiada zaległości w płatnościach względem KOWR. Zatem, w opinii Krajowego Ośrodka zarówno charakter prowadzonej działalności rolniczej, sposób zagospodarowania nieruchomości, optymalne jej wykorzystanie oraz fakt, że należyte utrzymanie zabudowań gospodarczych wymaga ponoszenia znacznych nakładów finansowych uzasadniają podjęcie czynności w celu przygotowania przedmiotowych nieruchomości do sprzedaży” – podaje KOWR.

Czy  – jeśli taka motywacja wystarczy – są powody do wstrzymywania komukolwiek sprzedaży ziemi dzierżawionej z ZWRSP? Z definicji każde gospodarstwo rolne to zorganizowana całość gospodarcza, którą tworzą grunty i budynki niezbędne do prowadzenia działalności. Podobne jak przywołane wyżej działania wykonuje każdy dzierżawca. Każdy dba o powierzone mu mienie i ponosi na nie nakłady. Czy „należyte utrzymanie zabudowań gospodarczych” to podstawa do sprzedaży 160 ha ziemi – podczas gdy nie wolno sprzedawać działek większych niż 2 ha?

Dzisiaj KOWR wydaje się jednak usprawiedliwiać decyzję poprzedników i podaje:

„Zwracamy uwagę, że każda decyzja o rozdysponowaniu nieruchomości Zasobu WRSP poprzedzona jest kompleksową analizą stanu formalno-prawnego, specyfiki nieruchomości oraz opinii otrzymanych z szeregu instytucji i organów administracji publicznej. Pozytywne opinie dotyczące sprzedaży przedmiotowej nieruchomości na rzecz dotychczasowego dzierżawcy wydała m.in. Mazowiecka Izba Rolnicza dnia 16.05.2023 r. oraz Rada Społeczna działająca przy Oddziale Terenowym KOWR w Warszawie dnia 09.03.2023 r.”

Czy to mocne argumenty? KOWR to opłacani zawodowcy, a amatorzy – nawet domniemani znawcy tematu – nie powinni być używani w roli listka figowego.

Już tylko daty opiniowania sprzedaży potwierdzają, że sprzedaż tej działki nie była dziełem „dwutygodniowego” rządu, a przygotowywano ją przez co najmniej 9 miesięcy.

Nie wydaje się, aby były argumenty przemawiające za uczynieniem wyjątku dla przeprowadzenia tej sprzedaży.

Prokuratura powinna dokładnie przeanalizować, czy KOWR nie wystąpił do MRiRW o zgodę na sprzedaż bezpodstawnie i ile podobnie umotywowanych transakcji przeprowadzono.

To ważne – także jako argument za utrzymaniem zakazu sprzedaży państwowej ziemi przez kolejne lata (lub przeciw niemu). Będzie się to decydować w najbliższym czasie.

Czytaj też:

MRiRW chce przedłużenia zakazu sprzedaży ziemi z ZWRSP

Mechanizm wyrażania zgody na dysponowanie ziemią z ZWRSP okazuje się niewystarczający, aby powstrzymywać przed nieuzasadnionymi transakcjami. Czy zostanie wzmocniony?