Od lat nie można wpłynąć na opóźnianie przez notariuszy przekazywania informacji o transakcjach sprzedaży nieruchomości zawieranych przez cudzoziemców.
Fot. Pexels z Pixabay
Od lat nie można wpłynąć na opóźnianie przez notariuszy przekazywania informacji o transakcjach sprzedaży nieruchomości zawieranych przez cudzoziemców.
Fot. Pexels z Pixabay
Notariusze nie informują o sprzedaży ziemi cudzoziemcom
Od dawna mówi się, że notariusze opóźniają przekazywanie informacji o transakcjach sprzedaży nieruchomości zawieranych przez cudzoziemców. Opóźnienia trwają czasem nawet kilka lat.
Notariusze mają 3 dni na przekazanie wypisu.
W 2023 r. odnotowano 77 transakcji sprzedaży nieruchomości zawartych z naruszeniem przepisów ustawy.
Minister skierował 73 pozwy do sądów o stwierdzenie nieważności nabycia nieruchomości przez cudzoziemców w sprawach dotyczących transakcji również z lat ubiegłych.
Czy to dużo? Najbardziej znaczące może być to, o czym nie wiemy.
A takich zagadnień, tylko zasygnalizowanych podczas analizy w Sejmie sprawozdania ministra spraw wewnętrznych i administracji z realizacji w 2023 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, jest wiele.
Więcej o sprawozdaniu:
Akty sprzedaży niepełne
Jak zapewniał wiceminister spraw wewnętrznych i administracji Wiesław Leśniakiewicz, tylko sporadycznie zdarza się niepodanie narodowości osoby nabywającej nieruchomości: „nie były to liczne przypadki, to było kilka elementów, niemniej jednak natychmiast wtedy reagujemy, prosząc notariuszy o uzupełnienie aktu notarialnego, by mieć pewność, z jakiego obszaru ewentualnie pochodzi ten proces.”
Akty sprzedaży nieujawnione
Od lat powtarza się problem z opóźnianiem przez notariuszy przekazywania informacji o tym, że cudzoziemiec nabył daną nieruchomość.
Wiceminister zapewniał, że nastąpi zautomatyzowanie tego procesu informowania poprzez system informatyczny.
– Takie prace są realizowane, uzgodnienia idą w tym kierunku, niewątpliwie będą wymagały pewnych zmian legislacyjnych, ale to na pewno spowoduje, że z automatu informacje dotyczące podpisanych aktów notarialnych będą trafiały do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji i być może wtedy unikniemy sytuacji związanych z opóźnieniami.
Notariusze poza zasięgiem ministerstw?
Tymczasem ministerstwo spraw wewnętrznych „prowadzi intensywną współpracę” z Ministerstwem Sprawiedliwości.
– M.in. po spotkaniu w ramach dyskusji w Komisji Administracji i Spraw Wewnętrznych jeszcze raz podjęliśmy interwencję u ministra sprawiedliwości, żeby jednak podjąć działania dyscyplinujące notariuszy – zapewniał wiceminister i nawiązywał do wypowiedzi posła: – Pan minister Zieliński wspomniał o ewentualnym procesie zwiększenia regresu takiego oddziaływania władczego i karania, mówiąc wprost, notariuszy. Ten problem jest też dyskutowany między ministerstwami, jak również krajową izbą notarialną. Mamy nadzieję, że proces ten ulegnie zasadniczym zmianom, kiedy faktycznie wprowadzimy element elektronicznego obiegu dokumentów, co przyspieszy cały proces badania sprawy, bowiem każdy dokument, który do nas dociera, jest badany.
O ile dociera, trzeba zauważyć.
