Kto powinien być właścicielem gospodarstwa rolnego?
Fot. Kurt Bouda z Pixabay
Kto powinien być właścicielem gospodarstwa rolnego?
Fot. Kurt Bouda z Pixabay
Ziemia z egzekucji komorniczych dla rolników albo do KOWR?
Ministerstwo Sprawiedliwości wskazuje, że byłyby to nieuzasadnione zmiany, które mogłyby mieć negatywny wpływ na skuteczność egzekucji z nieruchomości.
KRIR wystąpiła do MRiRW z wnioskiem o taką zmianę prawa, aby sprzedawane w postępowaniu egzekucyjnym nieruchomości, stanowiące część gospodarstwa rolnego, w pierwszej kolejności były oferowane rolnikom indywidualnym, którzy zamieszkują daną gminę lub gminy ościenne. Obecnie mogą je kupić wszyscy chętni niezależnie od tego, czy są rolnikami.
Poza tym w przetargach organizowanych przez komorników dotyczących sprzedaży nieruchomości rolnych w przypadku nabycia nieruchomości przez podmiot niebędących rolnikiem indywidualnym lub gdy cena sprzedaży w sposób istotny odbiega od średniej ceny rynkowej, czy braku rozstrzygnięcia, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa powinien korzystać z prawa pierwokupu przed zawarciem aktu notarialnego.
Czytaj też:
Zdaniem Ministerstwa Sprawiedliwości taki wymóg stanowiłby jednak utrudnienie dla skuteczności egzekucji komorniczej.
„Dokonywanie dalej idących zmian legislacyjnych, szczególnie poprzez przyznanie KOWR prawa pierwszeństwa nabycia ziemi rolnej w toku licytacji, jeśli doszło do nabycia nieruchomości przez podmiot niebędący rolnikiem indywidualnym lub gdy cena sprzedaży w sposób istotny odbiega od średniej ceny rynkowej, nie jest uzasadnione.
Takie zmiany mogą mieć negatywny wpływ na skuteczność egzekucji z nieruchomości. Mogą wpłynąć na ograniczenie kręgu osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości rolnych i obniżenie kwot uzyskiwanych ze sprzedaży na licytacjach komorniczych” – informuje Ministerstwo Sprawiedliwości.
Mamy więc sprzeczne interesy: z jednej strony dążenie do sprzedaży i uzyskania jak najwyższych kwot z licytacji – z drugiej potrzebę realizacji celów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, czyli ochrony i rozwoju gospodarstw rodzinnych, będących podstawą ustroju rolnego w Polsce, jak również zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego kraju i wspieranie zrównoważonego rolnictwa.
Czy Ministerstwo Rolnictwa podejmie się przekonania Ministerstwa Sprawiedliwości o potrzebie zachowania gospodarstw w rękach rolników?
Jak dotąd KRIR nie informuje o odpowiedzi ministerstwa na jej postulat sprzed miesiąca.
