Wczoraj do pierwszego czytania w Sejmie trafił rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej.

Projekt 14 października przyjął rząd.

Więcej:

Kiedy będą opodatkowane silosy?

Nowe przepisy mają obowiązywać od początku 2025 roku.

Jak zapewnia uzasadnienie, nowe przepisy zwiększą pewność stosowania prawa.

To, do której z kategorii: budynku czy budowli należy zaliczyć określony obiekt, jest obecnie jednym z najczęściej rozstrzyganych sporów podatkowych. W orzecznictwie sądów administracyjnych dominuje obecnie pogląd o zasadności kwalifikowania obiektów dla celów podatkowych jako budowle, jeżeli ich wyróżniającą się cechą nie jest powierzchnia użytkowa – przypomniano w uzasadnieniu.

Aby uniknąć sporów, sformułowano kilka definicji.

Co jest budynkiem?

Zdefiniowano budynek (bez odwoływania się do innych przepisów) – w pierwszej kolejności należy ustalić, czy obiekt spełnia tę definicję, dopiero potem można rozważać zakwalifikowanie go jako budowli lub obiektu budowlanego.

Jak więc brzmi ta najważniejsza definicja? Podaje: „budynek – obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach, albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność”.

Co nie jest budynkiem?

Budowlą będzie m.in. elektrownia wiatrowa i elektrownia fotowoltaiczna, biogazownia rolnicza, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych, a także fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.

Żaden budynek nie może być jednocześnie budowlą, a żadna budowla nie może być jednocześnie budynkiem.

Zachowana będzie zasada, że budynek i budowla to dwa autonomiczne przedmioty opodatkowania podatkiem od nieruchomości (budowla jest przedmiotem opodatkowania niezależnie od tego, czy znajduje się w budynku).

Trzy miesiące do namysłu dla niektórych podatników

I niby zapowiadano uproszczenie i rozstrzygnięcie wątpliwości, ale jednak uznano, że potrzebny jest dodatkowy czas na zapoznanie się z nowymi przepisami. Wprowadzono możliwość skorzystania z przedłużenia terminu do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na 2025 r.:

„Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane składać do dnia 31 stycznia organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy.

Proponuje się wydłużenie tego terminu w 2025 r. – do dnia 31 marca 2025 r., w celu zapewnienia ww. podatnikom prowadzącym działalność gospodarczą odpowiedniego czasu na zapoznanie się z nowymi przepisami w zakresie opodatkowania budynków i budowli oraz na dokonanie przez nich prawidłowej kwalifikacji obiektów składających się na ich majątek” – podano.