Prezes Głównego Urzędu Statystycznego podał wczoraj w obwieszczeniu, że według wstępnych danych średnia krajowa cena skupu pszenicy w II półroczu 2023 r. wyniosła 89,35 zł za 1 dt.

To znaczny spadek – w I półroczu 2023 r. cena wynosiła 109,97 zł za 1 dt.

Natomiast średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze 2024 r. wyniosła 117,34 zł za 1 dt – podawało obwieszczenie Prezesa GUS  z dnia 18 stycznia 2024 r. w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze 2024.

Pszenica a czynsz dzierżawny

Ceny skupu pszenicy to jeden ze wskaźników, na podstawie których może być ustalony czynsz dzierżawny na ziemię z ZWRSP.

Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa,  czynsz dzierżawny ustala się w umowie jako sumę pieniężną albo jako równowartość pieniężną odpowiedniej ilości pszenicy. Czynsz jest płatny za półrocze roku kalendarzowego z dołu. Należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu.

Wskaźnik zmian cen (potrzebny do czynszu ustalanego jako suma pieniężna) oraz średnią krajową cenę skupu pszenicy ustala się na podstawie obwieszczeń Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ogłaszanych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, w terminie 20 dni po upływie każdego półrocza kalendarzowego.

Jak na tym wychodzą dzierżawcy?

Ustalanie czynszu na podstawie ceny pszenicy z 11 kwartałów – co obowiązuje od tego roku, wcześniej czynsz był zależny od ceny pszenicy z poprzedzającego półrocza – spowodowało jego oderwanie od bieżącej sytuacji rolników i bieżących dochodów, jakie mogą osiągnąć z ziemi.

To, że czynsz aktualnie płacony stanie się trudny do udźwignięcia z powodu gwałtownego spadku cen skupu pszenicy było widoczne już w momencie uchwalania tej zmiany. Mimo to przyjęto niekorzystne dla dzierżawców rozwiązanie, motywując to ustabilizowaniem czynszu.

Teraz posłowie PiS wycofują się z tego pomysłu, proponując z kolei „elastyczne rozwiązanie”, o którym więcej:

Czynsz dzierżawny powinien być elastyczny czy stabilny?

Czynsz dzierżawny powinien być elastyczny czy stabilny?